Vender piso con menos comisiones y arras notariales
Comisión del 1 % con servicio inmobiliario completo, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento hasta la escritura.
Seguridad jurídica real: contrato de arras firmado ante notario
En Vive Tu Piso ofrecemos un servicio inmobiliario completo orientado a proteger toda la compraventa desde el primer momento, con contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento profesional hasta la escritura.
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¿Vendes un piso en Barcelona o su área metropolitana?
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Comisión del 1 % con servicio inmobiliario completo.
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Promoción profesional en los principales portales inmobiliarios.
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Gestión integral de consultas, visitas presenciales y negociación.
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Contrato de arras firmado ante notario.
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¿Vendes un piso en Barcelona o su área metropolitana?
No es solo una comisión del 1 %. Es vender con seguridad desde el inicio.
En Vive Tu Piso combinamos una comisión del 1 % con un servicio inmobiliario completo, incluyendo contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento profesional durante toda la compraventa.
Nuestro objetivo es que comprador y vendedor lleguen a la escritura con una operación bien documentada, transparente y con mayor seguridad jurídica.
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Comisión del 1 % con servicio inmobiliario completo.
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Contrato de arras firmado ante notario.
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Escritura notarial incluida en operaciones desde 400.000 €.
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Mayor seguridad jurídica para comprador y vendedor.
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Acompañamiento profesional hasta la firma de la escritura.
-❌ Firmas digitales que pueden ser impugnadas
-❌ Identidades no verificadas
-❌ Documentos sin validación legal
-❌ Conflictos que terminan en juicio
**¿Y si una de las partes fallece?**
El conflicto se vuelve aún más complejo: los herederos pueden impugnar la validez del documento, y el litigio puede alargarse indefinidamente.
Es un escenario real que, como profesionales con experiencia, hemos visto muchas veces.
¿Qué aporta un contrato de Arras notarial?
Un contrato de Arras firmado ante notario te da la certeza de que todo está claro, válido y verificado.
Ni firmas dudosas, ni identidades sin comprobar, ni cláusulas mal interpretadas.
- Identidades verificadas
- Condiciones claras y entendidas por ambas partes
- Validez legal plena desde el primer momento
- Todo queda blindado y respaldado jurídicamente
Por eso podés descansar tranquilo.
Lo dice Idealista: más garantías, menos conflictos
Firma de Arras en Notaría: Garantía Legal, Sin Sorpresas
Incluso el portal Idealista, referencia absoluta en el sector, ha publicado un artículo titulado:
«Por qué conviene firmar el contrato de arras ante notario, aunque no es obligatorio».
En él se destaca que el notario no sólo valida, sino que también explica el contenido a las partes y se asegura de que comprenden lo que firman.
Puedes leer el artículo completo, haz clic aquí debajo:
- Firmar ante notario evita conflictos
- Aporta seguridad y transparencia
- Garantiza validez legal incuestionable
- En Vive Tu Piso asumimos el coste del notario
¿Por qué otras inmobiliarias no ofrecen contrato de arras notarial?
¿Qué es un contrato de arras y por qué marca la diferencia?
Firmar un contrato de arras ante notario implica asumir responsabilidad legal real, una correcta redacción jurídica y coordinación notarial. Por ese motivo, muchas inmobiliarias —incluso algunas que se presentan como “sin comisiones”— prefieren evitarlo y utilizar documentos genéricos sin respaldo suficiente.
En Vive Tu Piso creemos que reducir costes para el vendedor no debe significar reducir la seguridad. Al contrario: cuando una persona vende su vivienda, merece un proceso claro, protegido y sin riesgos innecesarios.
Por eso incluimos el contrato de arras firmado ante notario como parte esencial de nuestro modelo inmobiliario, garantizando transparencia, equilibrio entre las partes y una compraventa jurídicamente sólida desde el inicio.
Además, nos ocupamos de toda la gestión legal previa para que la operación llegue a la escritura sin sobresaltos ni conflictos. Vender tu propiedad no debería ser una apuesta, sino una decisión informada, segura y bien acompañada.
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El contrato de arras es un acuerdo privado que se firma entre comprador y vendedor antes de realizar la compraventa definitiva de una propiedad. Su objetivo es reservar el inmueble y fijar las condiciones básicas del acuerdo: precio, plazos, y penalizaciones si una de las partes incumple.
Además, funciona como garantía inicial, ya que el comprador entrega una cantidad de dinero en concepto de señal.
Pero no todos los contratos de arras son iguales. Existen tres tipos principales, y cada uno tiene consecuencias jurídicas diferentes:
Arras confirmatorias
Son simplemente un anticipo del precio final. Si alguna de las partes no cumple, la otra puede exigir judicialmente que se cumpla lo pactado o, en su defecto, reclamar daños y perjuicios. No permiten deshacer la operación de forma unilateral.Arras penitenciales
Este tipo de arras permite desistir del contrato. Si el comprador se arrepiente, pierde el dinero entregado. Si quien incumple es el vendedor, debe devolver el doble. Este tipo está regulado en el Código Civil (art. 1454) y es el más habitual en operaciones inmobiliarias.Arras penales
Funcionan como una cláusula de penalización. Si una parte incumple, se obliga a pagar la cantidad pactada como indemnización, además de responder legalmente por el daño causado.
¿Cuál conviene firmar?
La más frecuente y segura es la arras penitencial, ya que establece reglas claras si alguna de las partes decide no continuar con la compraventa. Pero en cualquier caso, es fundamental que el contrato esté bien redactado, adaptado al caso concreto, y firmado ante notario para tener plena validez legal.
MODELO ORIGINAL PROTEGIDO
Modelo inmobiliario basado en una comisión del 1 % para el vendedor, gestión inmobiliaria completa, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento profesional hasta la escritura.
En operaciones desde 400.000 €, se incluye además la escritura notarial dentro del servicio.
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