Vender piso con menos comisiones y arras notariales
Comisión del 1 % + IVA con servicio inmobiliario completo, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento hasta la escritura.
Arras ante notario con mayor claridad y seguridad
En Vive Tu Piso acompañamos toda la compraventa con un servicio profesional y transparente.
- Comisión del 1 % + IVA para el vendedor.
- Valoración, fotografías, publicación, consultas, visitas y negociación.
- Contrato de arras firmado ante notario.
- Acompañamiento profesional hasta la escritura.
- Escritura notarial incluida en operaciones desde 400.000 €.
Una compraventa bien documentada desde el inicio
La firma ante notario no es obligatoria para que un contrato privado de arras sea válido. Sin embargo, permite verificar la identidad de las partes, recibir asesoramiento imparcial y dejar constancia clara de las condiciones pactadas.
Nuestro equipo coordina la documentación y acompaña a comprador y vendedor durante toda la operación.
Solicita información¿Qué aporta firmar las arras ante notario?
Un contrato privado de arras puede ser plenamente válido sin intervención notarial. Firmarlo ante notario añade comprobaciones y asesoramiento que ayudan a reducir malentendidos:
- Identificación de las partes.
- Explicación del contenido y de sus consecuencias.
- Condiciones, importes y plazos claramente documentados.
- Mayor facilidad para acreditar lo pactado.
La seguridad de la operación depende también de una redacción correcta y adaptada a cada compraventa.
¿Qué revisamos antes de firmar?
El contrato debe reflejar con precisión lo acordado por comprador y vendedor.
- ✓ Identidad y capacidad de las partes.
- ✓ Descripción y situación jurídica del inmueble.
- ✓ Precio, cantidad entregada y forma de pago.
- ✓ Plazos para formalizar la compraventa.
- ✓ Tipo de arras y consecuencias del incumplimiento.
- ✓ Condiciones especiales de la operación.
Cada compraventa es diferente; por eso evitamos utilizar documentos genéricos sin revisar.
Información independiente sobre las arras notariales
Una referencia útil para propietarios
Idealista también ha explicado que, aunque no es obligatorio firmar las arras ante notario, su intervención puede aportar asesoramiento y una mejor comprensión del acuerdo por ambas partes.
- ✓ Mayor claridad sobre las condiciones pactadas.
- ✓ Identificación de comprador y vendedor.
- ✓ Asesoramiento imparcial del notario.
- ✓ Mejor constancia documental de la firma.
¿Es obligatorio firmar las arras ante notario?
¿Qué es un contrato de arras?
No es obligatorio. El contrato de arras es un acuerdo privado y puede ser válido sin firma notarial. En Vive Tu Piso ofrecemos la posibilidad de firmarlo ante notario porque aporta asesoramiento, identificación de las partes y una constancia más sólida de lo acordado.
Reducir la comisión no significa reducir el servicio: coordinamos la documentación y acompañamos a las partes hasta la escritura.
El contrato de arras es el acuerdo previo a la compraventa mediante el cual comprador y vendedor reservan el inmueble y fijan las condiciones esenciales de la operación.
Debe indicar el precio, la cantidad entregada, los plazos, las condiciones pendientes y las consecuencias si alguna de las partes no continúa. La redacción debe adaptarse a cada caso concreto.
¿Qué tipo de arras conviene firmar?
Depende de la operación y de la intención de las partes. Las arras penitenciales permiten desistir con las consecuencias previstas en el artículo 1454 del Código Civil: el comprador pierde la cantidad entregada o el vendedor debe devolverla duplicada.
También existen arras confirmatorias y penales, con efectos diferentes. Antes de firmar, revisamos qué modalidad corresponde y dejamos sus consecuencias claramente expresadas en el contrato.
MODELO ORIGINAL PROTEGIDO
Modelo inmobiliario basado en una comisión del 1 % + IVA para el vendedor, gestión inmobiliaria completa, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento profesional hasta la escritura.
En operaciones desde 400.000 €, se incluye además la escritura notarial dentro del servicio.
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