Preguntas frecuentes sobre la comisión del 1 % y la venta de viviendas
Comisión del 1 % + IVA con servicio inmobiliario completo, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento hasta la escritura.
Respondemos las dudas más habituales sobre nuestros honorarios, la valoración, la exclusividad, las visitas, las arras y la escritura.
¿Cómo funciona nuestra comisión?
Vive Tu Piso cobra al vendedor una comisión del 1 % + IVA. No solicitamos pagos por adelantado: los honorarios se devengan cuando la compraventa se formaliza, según las condiciones pactadas.
El servicio incluye valoración, fotografías, publicación en portales inmobiliarios, gestión de consultas, visitas presenciales, negociación, coordinación documental y acompañamiento hasta la escritura.
¿Quién fija el precio de venta?
El precio se acuerda con el propietario a partir de una valoración profesional y de la situación real del mercado. La decisión final corresponde siempre al propietario y el valor de la vivienda no se incrementa para compensar nuestros honorarios.
¿Qué incluye la escritura desde 400.000 €?
En operaciones con un precio de venta desde 400.000 € incluimos la escritura pública de compraventa. No comprende impuestos, gastos registrales u otros costes que legalmente correspondan a las partes.
¿Trabajáis con exclusividad?
Trabajamos con un periodo de exclusividad corto y sin anticipos. Esto permite aplicar una estrategia comercial coherente y evita que el inmueble aparezca duplicado con precios o información diferentes.
- Una única presentación profesional de la vivienda.
- Precio y comunicación comercial coherentes.
- Compradores filtrados antes de cada visita.
- Seguimiento claro de consultas y ofertas.
¿Cómo protegéis jurídicamente la operación?
Antes de avanzar revisamos la documentación disponible: titularidad, nota simple, IBI, cargas, comunidad de propietarios y certificado energético, entre otros documentos necesarios.
El contrato privado de arras puede ser válido sin intervención notarial. Nuestro modelo ofrece su firma ante notario para añadir identificación de las partes, asesoramiento y una constancia clara de las condiciones acordadas.
Otras preguntas habituales de los vendedores
¿Cuánto vale realmente mi piso?
Depende de la ubicación, superficie, estado, planta, características del edificio y ventas comparables. Realizamos una valoración profesional antes de definir la estrategia.
¿Cuánto se tarda en vender?
No existe un plazo garantizado. El precio, la demanda de la zona, el estado del inmueble y la documentación influyen directamente. Un precio ajustado al mercado suele reducir los tiempos.
¿Puedo vender una vivienda con hipoteca?
Sí. Se solicita a la entidad bancaria el certificado de deuda pendiente y se coordina su cancelación económica en la firma. La cancelación registral debe gestionarse posteriormente.
¿Puedo vender una vivienda heredada?
Sí, siempre que la herencia esté correctamente tramitada y la titularidad pueda acreditarse. Revisamos la documentación necesaria antes de comercializarla.
¿Las visitas son presenciales?
Sí. Filtramos previamente a los interesados y acompañamos personalmente las visitas, protegiendo el tiempo y la seguridad del propietario.
¿Comisión del 1 % o tarifa plana?
No todos los modelos incluyen los mismos servicios. Una tarifa plana puede resultar adecuada en algunos casos, pero antes de comparar conviene revisar qué incluye y qué servicios se cobran aparte.
- ✓ Comisión del 1 % + IVA con servicio inmobiliario completo.
- ✓ Valoración, fotografías, publicación y gestión de contactos.
- ✓ Visitas presenciales y negociación personalizada.
- ✓ Contrato de arras firmado ante notario.
- ✓ Escritura notarial incluida en operaciones desde 400.000 €.
- ✓ Acompañamiento profesional hasta la firma.
¿Te quedan dudas sobre cómo trabajamos?
Consulta nuestros servicios inmobiliarios, conoce cómo gestionamos las arras y la escritura ante notario o solicita una valoración personalizada.
Contactar con Vive Tu PisoTambién puedes escribir por WhatsApp al 647 906 737 o por correo a info@vivetupiso.com.
MODELO ORIGINAL PROTEGIDO
Modelo inmobiliario basado en una comisión del 1 % + IVA para el vendedor, gestión inmobiliaria completa, contrato de arras firmado ante notario y acompañamiento profesional hasta la escritura.
En operaciones desde 400.000 €, se incluye además la escritura notarial dentro del servicio.
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