Preguntas frecuentes para vender piso sin comisiones
El vendedor no paga comisión ni tarifas planas. Los honorarios profesionales se pactan de forma transparente con el comprador, dentro del rango más bajo habitual del mercado + IVA. Contrato de arras notarial incluido.
En esta página respondemos de forma clara las dudas más comunes sobre honorarios, arras notarial, escritura, exclusividad y seguridad jurídica, para que sepas cómo trabajamos antes de firmar nada.
Antes de empezar: cómo funcionan nuestros honorarios y la notaría
En Vive Tu Piso creemos que la transparencia es esencial para generar confianza. Por eso, antes de entrar en las preguntas concretas, aclaramos cómo funciona nuestro modelo de honorarios, el contrato de arras notarial y la escritura pública de compraventa.
Trabajamos con honorarios profesionales situados en el rango más bajo habitual del mercado inmobiliario en Barcelona, siempre más IVA y sin pagos adelantados. Nuestros honorarios solo se devengan si la compraventa se realiza.
En nuestro modelo, los honorarios profesionales los asume el comprador y se abonan únicamente al firmar el contrato de arras notarial, permitiendo que el propietario pueda vender su vivienda sin adelantar gastos durante el proceso.
¿Por qué no trabajamos con tarifa fija?
Elegimos no trabajar con tarifas planas porque creemos que cada vivienda debe defender correctamente su valor real de mercado, con acompañamiento profesional, estrategia de venta y negociación personalizada.
Nuestro objetivo es que la vivienda se venda de forma segura, bien presentada y sin distorsionar el precio real de la operación.
Para operaciones con un valor de propiedad a partir de 350.000 €, nuestros honorarios incluyen la escritura pública de compraventa en notarías de nuestra confianza.
Esta inclusión se refiere exclusivamente a la escritura de compraventa y no incluye otros gastos notariales, registrales, fiscales o administrativos que correspondan a las partes según la legislación vigente.
El contrato de arras notarial está siempre incluido y no solicitamos pagos previos por tasación, visitas, gestión comercial o asesoramiento.
¿Quién fija el precio de venta del inmueble y qué incluye?
El precio de venta del inmueble se establece de forma consensuada entre el propietario y Vive Tu Piso, en base a una valoración profesional ajustada al mercado y a la realidad de la zona.
Durante el proceso, defendemos el valor acordado y solo se trasladan al propietario aquellas ofertas que se encuentren dentro de los rangos previamente consensuados. La aceptación final corresponde siempre al propietario.
El precio del inmueble no incluye los honorarios profesionales. El precio corresponde exclusivamente a la vivienda y se pacta de forma independiente de los honorarios inmobiliarios.
Exclusividad corta para proteger el valor de tu piso
Trabajamos con un periodo de exclusividad reducido y sin anticipos. Esto nos permite trabajar tu inmueble con estrategia, defender el precio y evitar que parezca sobreexpuesto por aparecer duplicado en varias inmobiliarias.
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Tu inmueble se publica con una sola inmobiliaria y sin duplicaciones.
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Evitamos la sensación de urgencia o sobreexposición.
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Mantenemos un precio coherente y firme.
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Filtramos compradores con interés real.
Tu inmueble se publica con una sola inmobiliaria y sin duplicaciones.
Seguridad jurídica en toda la operación
Antes de publicar tu inmueble, revisamos la documentación y verificamos que todo esté correctamente preparado (nota simple, IBI, cargas, comunidad, certificado energético, etc.). Además, las arras se firman en notaría para aportar mayor claridad y seguridad jurídica durante la operación.
Nuestro objetivo es que la venta sea clara, segura y bien estructurada para todas las partes.
Las preguntas más habituales de los vendedores
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¿Cuánto vale realmente mi piso en Barcelona según el mercado actual?
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¿En cuánto tiempo se puede vender una vivienda en Barcelona?
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¿Qué servicios inmobiliarios están incluidos durante la venta?
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¿Puedo vender mi piso si tiene hipoteca o es una vivienda heredada?
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¿Se pueden firmar el contrato de arras y la escritura directamente en notaría?
¿Tarifa plana o acompañamiento inmobiliario real?
No todos los modelos inmobiliarios ofrecen el mismo nivel de acompañamiento. En Vive Tu Piso trabajamos con una gestión personalizada, visitas presenciales, coordinación notarial y seguimiento profesional durante toda la operación.
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Gestión inmobiliaria completa y acompañamiento profesional.
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Visitas presenciales, negociación y coordinación documental.
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Contrato de arras y escritura en notaría de confianza.
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Seguridad jurídica y seguimiento hasta la firma final.
¿Te quedan dudas sobre cómo trabajamos?
Si preferís que te lo expliquemos directamente, podemos revisar tu caso sin compromiso y orientarte sobre el mejor momento para vender, el valor realista de la vivienda y cómo plantear correctamente la operación.
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