Preguntas frecuentes para vender piso sin comisiones

Antes de empezar: cómo funcionan nuestros honorarios y la notaría

En Vive Tu Piso creemos que la transparencia es esencial para generar confianza. Por eso, antes de entrar en las preguntas concretas, aclaramos cómo funciona nuestro modelo de honorarios, el contrato de arras notarial y la escritura pública de compraventa.

Trabajamos con honorarios profesionales situados en el rango más bajo de los habituales del mercado inmobiliario en Barcelona, siempre más IVA y sin pagos adelantados. Nuestros honorarios solo se devengan si la compraventa se realiza.

En nuestro modelo, los honorarios profesionales los asume el comprador y se abonan únicamente al firmar el contrato de arras notarial. De este modo, el propietario puede vender su vivienda sin adelantar gastos durante el proceso.

¿Por qué no trabajamos con tarifa fija?

Elegimos no trabajar con tarifas planas porque este modelo no siempre protege el valor real de la vivienda. Cuando una inmobiliaria cobra lo mismo independientemente del precio final, su interés deja de estar alineado con el resultado de la operación: vender mejor o vender peor tiene el mismo efecto económico para la agencia.

En Vive Tu Piso trabajamos para que la vivienda se venda a su valor real de mercado, ni inflada ni malvendida, poniendo en valor sus fortalezas y su verdadero potencial. Esto beneficia tanto al propietario como al comprador, que accede a un precio coherente y defendible.

Nuestros honorarios al comprador se sitúan en el rango más bajo del mercado e incluyen un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra. En muchas operaciones, una vivienda vendida directamente por un particular —sin asesoramiento profesional— termina fuera de precio o mal presentada, lo que dificulta la venta y puede generar desconfianza o pérdidas de valor.

Desde el primer contacto informamos de forma clara sobre los honorarios. Solo si el comprador decide continuar, se le facilita la documentación y se organiza la visita, garantizando un proceso transparente, ordenado y sin sorpresas.

Para operaciones con un valor de propiedad a partir de 250.000 €, nuestros honorarios incluyen la escritura pública de compraventa en notarías de nuestra confianza.

Esta inclusión se refiere exclusivamente a la escritura de compraventa y no incluye otros gastos notariales, registrales, fiscales o administrativos, que corresponden a las partes según la legislación vigente.

El contrato de arras notarial está siempre cubierto y no solicitamos ningún pago previo por tasación, visitas, gestión comercial o asesoramiento. El precio de la vivienda y los honorarios profesionales son conceptos distintos y así quedan reflejados de forma expresa en el contrato.

La primera toma de contacto se realiza mediante una cita informativa online. Posteriormente, nos desplazamos al domicilio objeto de la posible venta. Solo cuando el propietario ha recibido toda la información de forma clara, se firma el contrato de encargo de venta, donde queda absolutamente detallado todo el proceso.

¿Quién fija el precio de venta del inmueble y qué incluye?

El precio de venta del inmueble se establece de forma consensuada entre el propietario y Vive Tu Piso al firmar el contrato de encargo de venta, en base a una valoración profesional ajustada al mercado y a la realidad de la zona.

Durante el proceso, defendemos el valor comprometido y solo se trasladan al propietario aquellas ofertas que se encuentren dentro de los rangos previamente acordados. La aceptación final corresponde siempre al propietario.

El precio del inmueble no incluye los honorarios profesionales. El precio corresponde exclusivamente a la vivienda y se pacta de forma independiente de los honorarios inmobiliarios.

En nuestro modelo, los honorarios profesionales son asumidos por el comprador y se acuerdan por separado, quedando reflejados de forma clara y expresa en toda la documentación de la operación.